八院打造建设都市型工业园 江河厂开通奖优罚劣直通车

发布时间:2004-05-12
经过两年多的运作和建设,上海八院部分民品企业初步建成了都市型工业园区,为该院民品企业盘活存量地块资源、安置富余职工、逐步形成一块新的经济增长点作出了贡献。
都市型工业园区是上海市政府推出的一项旨在调整和改造上海市环线以内工业布局的重要举措,其产业导向就是引导企业培育有就业、有税收、有环保、有形象的现代城市工业项目。两年多以前,八院部分民品企业紧紧抓住这一机遇,积极运作,创造条件,在把企业办成就业型、科技型、创业型、轻加工型的新型企业的进程中取得了明显成效。
瞄准优势企业 提高资产附加值
八院不少企业坐落于上海市环线以内,由于地段比较好,其厂房经过一定的技术改造和总体形象设计后,在招商引租方面具有得天独厚的优势,因而深受客户的欢迎。
今年,该院都市型工业园区单位加大了厂房改造和形象包装的力度,提高了招商招租方面的含金量,使房地产资源的附加值大大增强。他们把租赁的对象锁定在新产品开发能力强、产品科技含量高、有发展前途的实业公司。该院第一家都市型工业园区单位新上广公司在已出租3000平方米厂房后,又利用厂房的地理优势和市区街道的装修改造费,积极改造其余的闲置厂房,压缩自己的办公用房,又改造出近万平方米的厂房进行出租。今年入驻的单位又增加了15家,其中有年销售额达到15亿元的深圳上市公司信诚数码科技有限公司的研发中心和管理总部,他们租赁的面积达到了2000平方米。由于地段好、厂房结构层次好、服务态度好,去年新上广公司房租收入达到100余万元,预计今年租金有望超过400万元。
涉足都市型工业园区时间不长的新光厂也将有限的房产资源努力发挥出最大的效益。该厂地处虹口区黄金地段,其厂房较长时间以来一直就是租赁的热点。以前,该厂租赁对象的档次和租金都不高。今年,在有关方面的支持下,新光厂改造后的房屋面貌焕然一新。他们精心挑选客户,提高房屋的附加值,入驻的企业不但有日本兄弟公司在中国唯一的一家代理公司和东芝电器维修公司等企业,而且还有上海大学文学院等学校。今年,该厂将获得400万元的租金,在一定程度上弥补了该厂富余职工生活费的缺口。
安置富余职工 稳定一方企业
八院都市型工业园区的单位均是一些较为困难的民品企业,在建设园区的过程中,该院十分注重富余职工的安置,想方设法安排他们再就业。不少园区内的民品企业调整内部工艺布局,引进相关、相近专业的企业入驻并与之合作,组建成集科研、工业、商务于一体的都市型工业园区,使企业逐步走向有规模、出效益的就业型企业。
目前,该院都市型工业园区的4家单位已经安置富余劳动力近百人。航天新亚厂前几年经济效益低下,为摆脱企业的困境,安置好富余劳动力,该厂党政领导在建设都市型工业园区时不但安置了电梯工、维修工、清洁员、管理员等,还拓宽经营渠道,充分利用该厂的闲置设备,承接入驻企业来料加工任务,既可以使企业收取加工费,又使得富余职工有活可干,保证他们的基本生活费。该厂已有注塑、钣金、机加等部门与数家入驻企业合作,数十名富余职工为入驻企业加工配套产品。
曾以生产电扇闻名全国的舒乐厂在首期改造6000平方米的厂房后,今年入驻了模具开发、电子产品研制等企业15家,安置该厂富余职工近20名,获得租金近百万元。尝到甜头后,该厂今年下半年加快了运作的步伐,决心改造好第二期闲置厂房,为安置好更多的富余职工并逐步提高企业的经济效益多作贡献。
提升服务质量 提高经济效益
建设都市型工业园区是八院部分民品企业近年来的一个新探索。在实施过程中,不少干部职工不但积极转变观念,转变角色,而且还想方设法适应变化的市场,管理水平不断得到提高,服务质量也逐步上了一个新台阶,为提高企业的经济效益打下了基础。
今年新上广园区的物业管理员工开展了让入驻客户“安心、放心、舒心”活动,他们设立专人负责安全生产工作,建立了火灾事故应急预案和防火安全组织网络,举办了两届园区消防灭火演示会,与租赁方签订了安全责任书。他们精心打造园区内的环境,人行道、停车道安排井然有序,走廊、楼梯、玻璃窗清洁明亮。他们还讲究规范服务,帮助客户解决力所能及的问题,一年中定期几次听取客户的意见,以便改进工作。良好的环境、优质的服务、合理的房价让入驻企业深感满意,不少入驻企业宁愿租金涨价,也不愿搬迁。
随着上海经济强劲发展,八院都市型工业园区的建设步伐将充满朝气和活力。
(尹林发)

本报讯 近日,三江航天集团江河厂数十项专项奖罚规定全部出台,并对各项奖惩事项的标准、程序、经费等进行规范,使每个职工对工作目标完成的优劣所面对的奖惩结果一清二楚。这项管理创新举措为调动职工在本职工作中创优争先注入了新的动力。
在总结前几年奖惩经验的基础上,该厂针对今年任务繁重、风险大、人力资源相对吃紧等特点,在经济责任制的大框架下,制定出年度专项奖惩办法。专项奖惩贯穿全年,与任务目标、安全质量、进度等紧密挂钩,凡在工作中创优达到标准的,就能拿到奖励,落后者将受到处罚。例如,在专项技术研究中按项目取得的成果,分为四个奖次,如果研究项目取得的成果达国际先进水平或配方专项技术攻关解决了重点研制型号的关键难点,解决了型号产品研制过程中性能不稳定及质量难以保证等问题,将获得一等奖,奖励课题组30000元至50000元,奖励课题负责人5000元至10000元,质量预防奖个人奖励金额最高达1000元,QC活动奖励金额最高达1500元。同时,对未达标者将给予处罚。如出现产品质量问题、质量闭环管理不严、不合格品审理疏漏等问题,将给予不同程度的处罚。在应急任务中每拖延一天也将给予处罚。专项奖惩覆盖全厂管理的各个系统和领域,具体到人和事,不仅便于操作,而且有利于工厂奖励的宏观控制。
措施出台后,职工们看到了工作成果直接关系到自身的奖罚,一股争先创优的风气在江河厂悄然形成。
(汪爱民)