新“国八条”出台 二套房房贷首付提至60%

发布时间:2011-01-31
  国务院总理温家宝1月26日主持召开国务院常务会议,研究部署进一步做好房地产市场调控工作,提出八项调控措施,市场称之为新“国八条”。
  (一)进一步落实地方政府责任,2011年各城市人民政府须合理确定本地区年度新建住房价格控制目标,并于一季度向社会公布。
  (二)加大保障性安居工程建设力度,各地要通过新建、改建、购买、长期租赁等方式,多渠道筹集保障性住房房源;加强保障性住房管理;增加公共租赁住房供应。
  (三)调整完善相关税收政策,加强税收征管。个人购买住房不足5年转手交易的,统一按销售收入全额征税;重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目,进行土地增值税清算和稽查;加快建立和完善个人住房信息系统,为依法征税提供基础等。
  (四)强化差别化住房信贷政策,对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
  (五)严格住房用地供应管理。各地要增加土地有效供应,落实保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%的要求。
  (六)合理引导住房需求,各地要从严制定和执行住房限购措施,原则上对已有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,限购1套住房。
  (七)落实住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制。
  (八)坚持和强化舆论引导。
  政策解读:
  楼市调控关键词:
  一、暂停发放第三套房贷:各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款,要加强对消费性贷款的管理,禁止用于购买住房。
  二、推进房产税改革试点:我国将加快推进房产税改革试点,并逐步扩大到全国。
  三、部分城市限购房套数:房价过高、上涨过快、供应紧张的城市,要在一定时间内限定居民家庭购房套数。
  四、增加住房有效供给:落实中小套型普通商品住房和保障性住房建设计划和供地计划。房价上涨过快的城市,要增加居住用地的供应总量。
  来源:中国航天报